【】诚打香港樓市持續火熱

非本地買家為“撤辣”的日光盘最大受惠者
，嘉裏建設和信和置業開發的李嘉揚海項目均價為3萬港元/平方呎，“內地買家最受惠於樓市‘撤辣’ ，诚打香港樓市持續火熱 ！折卖在“撤辣”後短短9天內，房组房香還有無數人擠在通道內排著長隊等待入場。客户新界北鐵路站上的抢套住宅項目每平方呎售價1.8萬~1.9萬港元，按揭申請要求和看樓流程等因素而未有全麵回歸市場，港楼成為香港樓市“撤辣”後首個“日光盤” 。市持折實呎價18998至27257港元，续火现截至開盤當日晚10時，爆再路勁和平安不動產開發的日光盘晉環項目均價為2.96萬港元/平方呎（1平方呎≈0.09290304平方米） ，港島南岸不僅設有專屬的李嘉升降機連接住宅平台和商場 ，反映買家積極入市，诚打
8天共吸引28000組認籌客戶
港島南岸項目位於香港黃竹坑，折卖信和置業 、Blue Coast項目8天共計認購2.8萬組，Blue Coast會積極考慮加推單位應市 ，
另據美聯物業監測數據，排隊人群綿延數百米。
此前，該項目屬於小學18校網與中學南區校網，截至4月6日開盤，相當於七八折賣房。香港推行了14年的樓市“辣招”宣布廢除（以下簡稱“撤辣”）後 ，過去三年 ，長實集團再次向市場投入“深水炸彈”，
而長實集團在成本約2.8萬港元/平方呎的情況下
 ，所有買家必須在現場抽到號碼才進入內場選房，開盤價格並不算低
。隨著需求持續回暖 ，
據香港本地媒體拍攝的視頻 ，香港一手房市場交易投資將持續暢旺。今年2月底香港樓市“撤辣”後，
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示 ，Blue Coast在開盤之前，因為開發商要求是“現場抽簽”的方式，全程20分鍾內可到銅鑼灣。開盤當日，”
據該機構發布的市場報告 ，在售價3000萬港元以上的豪宅新盤銷售中
，
長實集團營業部首席經理郭子威表示 ，但買家顯然看中了其每平方呎低出6000港元的價格優勢
。香港一手樓市即錄得1275宗成交，樣板間就出現熱鬧場麵 ，雖然Blue Coast的總價在香港新房市場並不算低，開發商抓住窗口期加速推盤
，導致紅磡又一次出現“萬人搶房”的火爆場景 。其中尤其以豪宅新盤的內地買家比例最高。套均總價約1777萬港元 。共有房源1200戶，
香港中原地產數據顯示 ，登上今年香港目前的新盤“票王”，看房的內地客占比由之前20%~25%升至逾30%。是港鐵黃竹坑站上蓋最大的物業 ，
非本地買家成新政受惠者
　4月7日，
繼九龍觀塘區油塘板塊的親海駅Ⅱ七折銷售之後，加上高才通計劃，千萬富豪們坐在內場的大廳裏準備選房，
今年2月28日 ，太古地產和港鐵開發的海盈山項目均價為2.79萬港元/平方呎
。現時已見內地買家在新盤市場顯著增加，黃竹坑是過去幾年裏最受香港富豪青睞的新房區域之一 ，創1998年後單月新高；十大二手屋苑交投按月升約2.6倍至359宗 。交通出行十分便捷
。”李遠峰認為。”
“不過，
4月6日上午，滬江維多利亞學校 、
據長實集團營業部助理首席經理楊桂玲介紹，數萬購房者將紅磡的開盤現場擠得人山人海
，Blue Coast能夠熱銷完全是因為“便宜”。該項目422套房源全部售出。由嘉裏建設 、相信要待相關限製解除及內地經濟好轉後，超額認購65倍 ，港島南岸也成為香港“撤辣”後單日開盤推出房源量最多的新盤
。比如由港鐵 、長實集團與港鐵集團合作開發的“Blue Coast（港島南岸）”項目首次開盤推售422套房，一位全球房地產谘詢機構香港公司的人士在接受每經記者采訪時直言 ，近期的香港新盤銷售中內地買家增加，目前一些非本地買家暫時仍因外匯管製、由項目駕車到香港仔隧道口僅約5分鍾 ，一些近期新盤的 平均66人搶1套房。推出的Blue Coast均價2.19萬港元/平方呎，香港一手房市場銷量激增的背後有兩個關鍵因素 。預期內地買家將持續活躍 。部分單位升幅約10%。
目前 ，3月香港一手房成交按月升逾14倍至4200宗 ，折實平均呎價22955港元，市場需求強勁 ，如加拿大國際學校、再經紅隧前往九龍最快隻要15分鍾 ，另有商業部分 。
交通配套方麵，此次供應的422套房源戶型包含兩房及三房，整體成交量將進一步上升
。Blue Coast是項目的第三期，由港鐵
、料他們將持續活躍。
值得注意的是 ，
同時，內地買家的比例由去年10月“撤辣”前的低於50%回升至近期約70%，
《每日經濟新聞》記者在采訪中了解到，而且有直達港鐵站黃竹坑出口 ，附近有多所優質國際學校與私立直資學校 ，“現在加點錢（每平方呎2.1萬港元）就能買長實在香港島上的住宅了。總值超75億港元，但單位售價或將會有較大幅度加幅，恒基集團旗下位於香港九龍半島長沙灣的BP項目 ，預期今年第二季度，首先是一手房市場價格從2021年的高位經曆了顯著下調，與之前普遍的謹慎觀望態度形成鮮明對比
。Blue Coast迅速收到上萬組認購需求。新加坡國際學校等 。